Deteção de fugas e origem de humidades

Partir parede à procura sai caro duas vezes

Uma mancha num teto pode vir do andar de cima, de uma tubagem embutida, de uma infiltração pela fachada ou de condensação — e cada uma dessas hipóteses leva a uma obra diferente.

Quando se abre à procura, paga-se a abertura, paga-se a reparação e paga-se a reposição — e muitas vezes repete-se tudo, porque se abriu no sítio errado.

Procurar antes de abrir

Vamos ao local, percebemos como o edifício está construído e por onde passa a água, e procuramos a origem com o mínimo de destruição possível.

A maior parte das fugas encontramo-las com a câmara de inspeção, por dentro da própria tubagem: um tubo estalado, uma raiz que entrou pela junta, uma ligação mal feita. Vê-se, e vê-se onde.

Nas humidades, a avaliação visual ajuda a identificar as origens possíveis — onde a mancha aparece, como está construída a parede, o que há do outro lado. Não é adivinhação nem é certeza: é o que muitos anos a ver os mesmos problemas permitem estreitar, antes de se abrir seja o que for.

• Fugas em canalização de água, embutida ou enterrada
• Origem de manchas de humidade em paredes e tetos
• Infiltrações em terraços, caleiras e zonas comuns
• Distinguir uma fuga de uma infiltração ou de condensação

O diagnóstico é o produto — e vai por escrito

Entregamos sempre um relatório escrito após cada intervenção. Não é um serviço à parte nem é preciso pedir: é assim que trabalhamos.

Lá estão as observações, as conclusões do diagnóstico e os próximos passos recomendados — o que vimos, o que concluímos daí e o que aconselhamos fazer a seguir.

Num condomínio, é esse papel que permite a uma administração levar a assembleia uma posição fundamentada em vez de uma discussão de hipóteses — e a quem paga a obra, saber porque a está a pagar.